Имеет ли право ребенок на долю в квартире

Содержание

Имеет ли право ребенок на долю в квартире

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия.

Раздел приватизированной квартиры при разводе Приватизация — это форма преобразования государственной муниципальной собственности в частную.

В приватизации участвовали: мать, отец, брат, брата сын. В случае смерти родителей какая часть может принадлежать мне? Я в приватизации не участвовал и сейчас живу отдельно. Моя мать хочет переписать свою часть на меня.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

В приватизации участвовали: мать, отец, брат, брата сын. В случае смерти родителей какая часть может принадлежать мне? Я в приватизации не участвовал и сейчас живу отдельно.

Моя мать хочет переписать свою часть на меня. Должна ли она согласовывать с остальными родственниками? Какие документы надо? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Приватизация квартиры происходила с участием 4 человек мать, отец, брат, сын брата. Это означает, что квартира находится на праве общей долевой собственности в этих лиц, каждое из которых владеет, пользуется и распоряжается своей долей в праве общей долевой собственности.

В случае смерти обоих родителей Вы станете наследником их долей, если иное они не предусмотрят в завещании. В случае смерти одного из родителей по ст. Однако другие наследники могут в течение 6 месяцев со дня открытия наследства отказаться от наследства в Вашу пользу. Участие или неучастие в приватизации на наследование такого имущества не влияет.

Так же на это не влияет и проживание отдельно. Об отчуждении в Вашу пользу доли Вашей матерью следует отметить следующее. Такое действие будет считаться распоряжением совладельцем долей в праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.

Статьей ГК Украины определен ряд требований, предъявляемых к продаже доли совладельцем. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а в отношении движимого имущества — в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности обнаружили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Однако такие требования не распространяются на другие способы отчуждения доли, в частности, дарение, мину, пожизненное содержание и тому подобное. Учитывая это, Ваша мать может заключить с Вами договор дарения доли в праве общей долевой собственности, для которого необходимо иметь полученное после приватизации свидетельство о праве собственности на квартиру где будет указано, что Ваша мать имеет долю на праве собственности.

Отметим: если данная квартира находится сегодня на праве общей совместной собственности, то будут действовать несколько иные положения законодательства. Так, для отчуждения доли в Вашу пользу матерью необходимо выделить долю в праве общей совместной собственности, как установлено в ст. В силу ст. В случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из сособственников в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Такой выдел доли в праве общей совместной собственности следует проводить при отчуждении доли; для наследования это не нужно к Вам перейдет и сама доля, которая была у наследодателя на момент открытия наследства — смерти. Скорее всего, квартира находится на праве общей долевой собственности, однако для того, чтобы ответить на этот вопрос конкретно не находится ли на праве общей совместной собственности , следует взглянуть на запись в свидетельстве о праве собственности если долевая собственность — определены доли совладельцев.

Таким образом, Вы можете унаследовать долю по завещанию родителей одного из родителей или по закону вместе с другим родителем, братом. Также Ваша мать отец может отчуждить в Вашу пользу долю, например, путем заключения договора дарения. Наши юристы готовы составить для Вас такой договор. Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:.

Имеет ли супруга право на квартиру родителей мужа, если она в нем не зарегистрирована?

Имеет ли супруга право на квартиру родителей мужа, если она в нем не зарегистрирована? Я проживаю с женой и нашим несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире моих родителей. Ребенок и я прописаны в этой квартире, жена — нет. Имеет ли жена право на жилплощадь или право проживать в этой квартире в случае развода при условии, что она прописана в квартире своих родителей. Михаил, Санкт-Петербург.

Имеет ли право ребенок на долю в приватизированной квартире

Ребёнок, который был снят с рег. Если один из родителей зарегистрирован в квартире по месту жительства, то и ребенок имеет право проживать в данной квартире, независимо от регистрации в ней по месту жительства. Поэтому он должен быть обязательно включен в приватизацию. Избежать этого можно только путем признания его утратившим право пользования данной квартирой в судебном порядке. Ситуация такая: мать ребенка назовем ее «А» по приватизации получила долю в квартире, которую потом подарила своей матери назовем ее «Б» в обмен на отдельную квартиру. Квартира была куплена на имя Б и подарена А. Ребенка туда и выписали вместе с матерью А , права собственности он там не имеет. Ирина Владимировна Кораблева 25 февраля , 4 0 Можно наделить ребенка долей в первой квартире, а во второй квартире оформить долю на кого-то из собственников первой квартиры.

Сроки Переоформление не занимает много времени.

Права ребенка при разводе родителей

Имеет ли право ребенок на долю в приватизированной квартире Краткое содержание Имеет ли ребенок долю в приватизированной квартире 1. Имеет ли право муж выгнать жену с ребенком 2 года после развода. И если нет может ли она проживать в отдельной комнате с ребенком. Квартира 3 комнатная приватизированая. Доля умершего у мужа отца ещё не оформлена на сына. Или же ей придется после развода делить комнату с супругом? Кто собственник квартиры? ЖК РФ Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1.

Каждая мама обязана знать:  Сказкотека Ю Волшебник Изумрудного города

Какие права у детей на жилплощадь родителей?

Можно ли после развода родителей остаться со старшим братом? Брату 25 мне 17 Anonymous — С тем учётом, что брату 25, а мне Ребенку 3г5мес,мы с мужем собираемся разводиться. Должен ли муж предоставить не совершенно летнему ребенку жилье? И имеют ли право мужа родители выписать не совершенно летнего ребенка из квартиры? Имеют ли родители в разводе право продать дом без согласия детей Отец неблагополучный

Как оформить долю в квартире на ребенка

Они не способны понять злого умысла со стороны взрослых людей, не владеют необходимыми юридическими знаниями и не в состоянии оценивать риски и последствия, связанные с потерей собственной доли в квартире. К сожалению, далеко не все родители озабочены вопросом о том, как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире — некоторые относятся к выполнению своего родительского долга менее добросовестно и были бы совсем не против и вовсе лишить своего несовершеннолетнего ребенка принадлежащей ему собственности. Именно поэтому наше государство приняло ряд законов, направленных на защиту гражданских прав несовершеннолетних, а также их прав на собственность. Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях: когда ребенок прописан в квартире, когда квартира куплена с привлечением материнского капитала и тогда, когда планируется продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка. Как продать квартиру, в которой имеет долю несовершеннолетний? Продажа квартиры, частью которой владеет ребенок — не редкость: люди меняют место жительства, увеличивают жилплощадь, делят квартиры между собой.

Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Право ребенка на недвижимость

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире, если он в ней прописан? Не, не имеет право на долю 6. Дети не имеют прав на имущество родителей ст. Имеет ли прописанный человек на долю в квартире? Не имеет. Нет не имеет прав на долю 7. На долю не имеет, выписать и выселять придется через суд, если откажется выселяться и выписываться 8.

Имеет Ли Право Ребенок На Долю В Квартире?

Какие права у детей на жилплощадь родителей? С мужем мы в разводе, есть общий ребенок. У каждого из нас есть своя жилплощадь. Знаю, что по закону ребенок имеет право на жилплощадь родителей.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

Доля ребенка в квартире Новости законодательства: с января года изменились правила продажи долей. За консультацией обращайтесь к нашим специалистам. Продать долю ребенка в квартире — нужна помощь? Обращайтесь к нам. Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант — когда доля квартиры не соответствует определенной комнате. От размера самой доли может зависеть процедура ее продажи или иного способа отчуждения. Для несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником доли в квартире, существуют более жесткие правила продажи его доли. Кроме всех документов, требуемых обычно при продаже доли совершеннолетним гражданином, здесь требуется дополнительно согласие органов опеки и попечительства на такую продажу. До того, как принимается решение о продаже доли ребенка, нужно продумать цепочку будущих действий, чтобы его права не были ущемлены.

Брату 25 мне 17 Anonymous — С тем учётом, что брату 25, а мне Ребенку 3г5мес,мы с мужем собираемся разводиться. Ответ на вопрос, может ли отец выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, таков: Имеете такое право. Нужно рапорт правильно составить, при отказе — иск в суд, такова практика. Имеет ли право моя мама проживать по месту моей регистрации, если я совершеннолетняя? Доброго времени суток! Как родителям лучше передать мне квартиру, чтобы сэкономить на налогах?

Полезное видео: Ребёнок — собственник квартиры или только прописан в ней?

Жить, но не владеть. Взрослые дети лишились права на жилье

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

И все равно все прописанные законы и правила многие умудряются обходить, особенно это касается сирот или детей разведенных родителей. Например моего племянника, его отец каким то неизвестным закону волшебством умудрился выписать с жилплощади, хоть ребенок вписан даже в право наследства от свекрови. Кроме того отец умудряется всячески избегать контактов с приставами, так как не платит своевременно алиментов. Скажу так даже детям сейчас нужны хорошие защитники и если бы мы вовремя не обратились в Дудиной Виктории из АК45, кто его знает может быть и завещание бы куда то улетучилось, а теперь слава богу он восстановлен в своих правах. Так что не бойтесь отстаивать свои права в суде, если по мирном не договориться

Всё относительно, в какой то ситуации родители нуждаются в защите от молодых Иудушек Головлёвых, в какой то дети этих самых Иудушек. Закон всегда ставит кого нибудь в невыгодное положение. Нам же остаётся принимать это как должное и продолжать работать по Закону.))

При продаже квартиры столкнулись с нелепой ситуацией Дети не входили в приватизацию с 1993 года живут в другой стране При оформлении документов натариус потребовал их отказ от права на собственность родителей

Жить ,но не владеть ! Это относится и к взрослым детям ,которые вошли в приватизацию 1998 году или только к новому поколению ?

Имеет ли право бывший супруг претендовать на долю ребенка в квартире?

Имеет ли право бывший супруг на долю ребенка в квартире, если ребенок прописан и проживает вместе с матерью?

Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, если он является сособственником и имеет свою долю в квартире. Та часть, которая принадлежит ребенку, является собственностью ребёнка и до его совершеннолетия право распоряжения принадлежит матери (если по решению суда при разводе ребёнок остаётся с матерью). Поэтому, без согласия матери, бывший супруг не имеет права на распоряжение данной собственностью.

Каждая мама обязана знать:  Мой ребёнок постоянно плачет

Конкретно, с учётом всех обстоятельств, Вам разьяснят в суде.

Отец не может претендовать на долю ребенка. Если отец выплачивает алименты, заботится о ребенке, то в старости он тоже имеет право требовать, чтобы ребенок о нем заботился. Но свою жилплощадь ребенок не обязан делить с отцом. Долей ребенка может распоряжаться мать, если она не лишена родительских прав. Но продавать долю ребенка она может только в случае улучшения условий для ребенка и с согласия отца ребенка. Обычно в таких случаях отцы не сопротивляются, но бывают и такие экземпляры, как в вашем случае.

Если ваш бывший подал в суд, то вам для уверенности лучше обратиться к адвокату. Он подскажет, как себя вести, какие документы подготовить, т.е. адвокат знает, где «соломку подстелить». Хоть и потратитесь на него, но нервы сохраните.

Бывший супруг имеет право претендовать на долю ребенка в квартире только по наследству (если ребенок, не дай бог, умрет). Если же ребенок жив и здоров, то никакого отношения к доле ребенка отец не имеет. Единственный нюанс. Если бывший супруг не лишен родительских прав, то на продажу или обмен квартиры, в которой есть доля его ребенка необходимо будет запрашивать согласие отца. Пока ребенку не исполнится 18 лет.

Например, вы решили продать квартиру и купить жилье большее по площади. Понятно, что продажа будет возможна только с разрешения органов опеки. Но опека потребует, чтобы законный отец пришел лично в органы опеки и написал заявление, что он согласен на продажу квартиры, в которой есть доля, принадлежащая его несовершеннолетнему ребенку.

Права ребенка на жилье при разводе родителей

Содержание статьи

При разводе встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Чтобы поделить его, нужно сначала выделить долю каждого из супругов в нем. Обычно это половина, если иное не установлено их соглашением. На что может претендовать ребенок при разводе? Какова доля ребенка в квартире родителей?

Доля ребенка в квартире при разводе

В соответствии с семейным законодательством родители наделены равными правами и обязанностями в отношении ребенка, вне зависимости от того, состоят ли они в законном браке. Они должны защищать имущественные права и интересы ребенка и после развода — при разделе совместно нажитого имущества.

Имеют ли дети долю в квартире родителей

Несмотря на то, что по правилам статьи 60 Семейного кодекса РФ, имущество родителей не принадлежит на праве собственности ребенку, с взаимного согласия всех сторон он может воспользоваться таким правом. Однако интересы ребенка при разделе судом учитываются. Выделенные супругам доли могут быть неравными, с целью наделения большей частью того из них, с кем останется ребенок.

Обратите внимание!

Если квартира остается у одного из супругов, второй должен возвратить часть ее стоимости. Но если у них есть общие несовершеннолетние дети, судья может освободить первого супруга от необходимости оплаты такого возмещения.

Разделу подлежит исключительно совместно нажитое имущество. Чтобы называться совместным, оно должно быть приобретено в период брака независимо от того, кто из супругов фактически его оплатил или на чье имя оно приобреталось. Иной режим имущества может быть предусмотрен в брачном договоре, положения которого будут рассматриваться в суде как приоритетные. Согласно пункту 3 статьи 42 СК РФ в брачном договоре нельзя прописать такой имущественный режим, который оставляет одного из супругов в крайне неблагоприятном положении. Например, полностью лишает его права на совместно нажитое имущество. Совокупность имущества определяется на момент раздела. Если супруги делят имущество в браке, то, что будет приобретено ими впоследствии, снова войдет в совместно нажитое.

Из объема совместно нажитого имущества при разделе исключаются, в том числе, денежные вклады на имя несовершеннолетних детей, а также предметы, приобретенные для их личного пользования. Первое, согласно пункту 5 статьи 38 СК РФ, представляет собой собственность ребенка, второе переходит к супругу, с которым остаются дети, без компенсации.

На что может претендовать ребенок при разводе родителей

На долю в квартире ребенок может претендовать в том случае, если до расторжения брака имущество уже находилось в долевой собственности и одна из долей уже принадлежала ребенку. Выделять доли при разделе не нужно — имущество уже поделено.

Жилье, приобретенное путем использования материнского сертификата, должно быть оформлено в долевую собственность между всеми членами семьи — супругами и каждым из детей, за исключением остальных родственников. Размер доли ребенка в таком случае законодателем не ограничен и устанавливается по усмотрению родителей. Раздел такой квартиры происходит с учетом частей матери, отца и каждого из детей, причем доли последних разделу не подлежат. Продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Суд не сможет вынести решение о продаже спорной недвижимости и разделу вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Если ребенок получил в наследство или в дар какое-либо имущество, которым не может распоряжаться до достижения совершеннолетия, указанное имущество не будет отнесено к совместно нажитому супругами и поделено, а останется до совершеннолетия ребенка в распоряжении того из супругов, с которым он остается.

Также доля на имущество может появиться у ребенка в процессе приватизации жилищного фонда, право на участие в которой распространяется на всех граждан, указанных в договоре социального найма. В число имеющих право на участие в приватизации входят и лица младше восемнадцати лет. Однако при реализации несовершеннолетними указанного права нужно учитывать некоторые особенности:

  • участвовать в приватизации могут несовершеннолетние, которые обладают правом пользоваться квартирой независимо от того, проживают ли они с родителями в этой квартире или нет;
  • от имени малолетних детей в приватизации участвуют их родители;
  • дети в возрастной категории 14-18 лет участвует в приватизации на тех же условиях и тем же образом, что и прочие члены семьи, только с их согласия;
  • несовершеннолетние в договор передачи жилого помещения в собственность включаются в обязательном порядке.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода

Обратите внимание!

Ребенок не имеет права на долю отца ни до развода, ни после. Однако он может пользоваться отцовским жильем даже после развода, пока не достигнет восемнадцатилетнего возраста.

Если ребенок прописан у отца при разводе

Чаще всего суд оставляет ребенка с матерью, но при этом он может быть прописан на жилплощади отца. Однако это не означает, что последний вправе выписать его из квартиры. Ребенок имеет право не только оставаться зарегистрированным там, но и пользоваться указанной жилплощадью.

Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети

Процедура раздела имущества при наличии совершеннолетних детей не меняется, так как они, как и несовершеннолетние, не имеют права на долю в массе совместно нажитого имущества. Однако они уже могу реализовывать правомочие распоряжения имуществом, которое принадлежало им на праве собственности еще до наступления восемнадцатилетия, поэтому такое имущество не может быть передано в распоряжение никому из супругов.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире?

Несовершеннолетние дети — самое беззащитное звено общества. Они не способны понять злого умысла со стороны взрослых людей, не владеют необходимыми юридическими знаниями и не в состоянии оценивать риски и последствия, связанные с потерей собственной доли в квартире. К сожалению, далеко не все родители озабочены вопросом о том, как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире — некоторые относятся к выполнению своего родительского долга менее добросовестно и были бы совсем не против и вовсе лишить своего несовершеннолетнего ребенка принадлежащей ему собственности. Именно поэтому наше государство приняло ряд законов, направленных на защиту гражданских прав несовершеннолетних, а также их прав на собственность. Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях: когда ребенок прописан в квартире, когда квартира куплена с привлечением материнского капитала и тогда, когда планируется продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка.

Каждая мама обязана знать:  Если ребенок потерялся

Как продать квартиру, в которой имеет долю несовершеннолетний?

Продажа квартиры, частью которой владеет ребенок — не редкость: люди меняют место жительства, увеличивают жилплощадь, делят квартиры между собой. Если ребенок не является собственником квартиры или ее доли, его права на недвижимость отсутствуют, поэтому у родителей не возникает проблем с тем, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, на которой он прописан.

Несовершеннолетнего, не являющегося собственником квартиры, действительно можно легко снять с регистрационного учета, правда, с одним обязательным условием: после выписки ребенок должен быть прописан в другой квартире. Необходимо, чтобы по этому же адресу был прописан один из его родителей. В этом случае не придется брать разрешение опеки на выписку несовершеннолетнего и последующую продажу недвижимости.

Следует знать и о том, что права ребенка на собственность, в которой он прописан, могут зависеть от того, какого типа регистрация была оформлена родителями:

  • с правом владения собственностью;
  • без права владения собственностью.

Обычно ребенка регистрируют в квартире родителей без права собственности, а права на такую собственность у ребенка возникают только в случае ухода родителя из жизни: тогда ребенок, наравне со вторым родителем, становится наследником. В случае же, если ребенок был зарегистрирован в квартире с правом собственности на жилье, возникает совершенно иная правовая ситуация.

Как продать квартиру, в которой ребенок является собственником доли или всей квартиры?

Как быть, если ребенок владеет квартирой или ее частью, можно ли продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка? Без решения органов опеки продать такую квартиру не удастся. Продажа квартиры будет возможна только при условии приобретения новой, превосходящей предыдущую по условиям. Обмен старой недвижимости на новую возможен при условии, что ребенку будет выделена в собственность часть недвижимости.

Как можно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка? Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

  • Получить разрешение родителей или других законных представителей несовершеннолетнего собственника.
  • Получить разрешение на обмен квартиры из опеки, которое дает право на проведение сделки по обмену недвижимости.
  • Найти подходящую для обмена квартиру. Важно помнить: условия проживания в новой квартире должны быть лучше, чем в старой.
  • Подготовить пакет документов: техпаспорт на квартиру, копию свидетельства на новую квартиру от действующего собственника, справку об отсутствии обременений в отношении приобретаемой квартиры (залога, ареста).
  • Со всеми документами необходимо обратиться в органы опеки для написания заявления о выделении несовершеннолетнему члену семьи доли квартиры. Размер площади, оформляемой в собственность ребенка, должен быть таким же, как и прежде (или больше).

Как продать квартиру если дети в доле несовершеннолетние, а продавец недвижимости не соглашаются на обремененные условия сделки? Для продажи квартиры в этом случае необходимо прописать ребенка в квартире родственников и оформить на него дарственную на часть их квартиры. После совершения сделки по приобретению нового жилья дарственная возвращается дарителям, в ребенок получает долю и прописку в новой квартире.

Что касается продажи доли в квартире где есть доля несовершеннолетнего, то последовательность действий в этом случае ничем не отличается от от ситуации, когда продается вся квартира. Ребенку в обязательном порядке должна быть предоставлена недвижимость в другом месте. При этом, условия в новой квартире должны быть такими же или лучше, чем в старой.

Что же до продажи доли несовершеннолетнего в приватизированной квартире, то и здесь ситуация ничем не отличается от той, когда продается собственная квартира ребенка или же квартира с его долей.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире, купленную с привлечением материнского капитала?

Российская программа по поддержке матерей, родивших двух и более детей, позволяет родителям рассчитывать на материальную помощь со стороны государства при приобретении жилья, а также помощи в погашении ипотечного кредита. Родители также могут использовать эти средства для оплаты образования ребенка или же отложить их на будущую пенсию мамы. Российские семьи часто используют маткапитал на улучшение жилищных условий семьи. В этом случае родители обязаны выделить ребенку минимальную долю собственности в квартире на материнский капитал. Сделать это можно тремя способами:

Если за счет материнского капитала и средств родителей приобретается готовая или строящаяся квартира. В этом случае доля ребенку должна быть выделена в момент подписания договора о купле-продажи недвижимости. При этом размер доли несовершеннолетних не может быть меньше, чем размер доли каждого из родителей. Образец договора купли продажи квартиры с выделением долей детям можно попросить в органах опеки или скачать на их сайте.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку до того, как родились дети, а после рождения второго ребенка был получен материнский капитал, который родители решили направить в счет погашения ипотечного кредита. Как выделить долю в ипотечной квартире ребенку? Пай на владение квартирой или ее частью выделяется ребенку после того, как с квартиры будут сняты банковские обременения (залог, запрет на продажу, удержание паспорта квартиры). Выделение доли осуществляется через договор дарения. Родители самостоятельно решают, какая доля будет у каждого из детей, фиксируя свои намерения в нотариальном обязательстве о выделении долей по материнскому капиталу. При этом, размер доли каждого из детей не может быть меньше, чем у каждого из родителей. Перед составлением обязательства родители должны получить разрешение из органов опеки.

Если материнский капитал используется в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире в данном случае? При совершении сделки такого плана родители должны получить разрешение на сделку от органов опеки и в случае положительного решения доли для детей могут быть выделены до покупки квартиры или же после снятия обременений на квартиру со стороны банка.

Родители должны знать, что будет если не выделить доли детям по материнскому капиталу. Территориальные органы Пенсионного Фонда России могут выявить нарушения прав в отношении детей со стороны родителей и передать эту информацию в правоохранительные органы. Кроме того, во многих регионах страны регулярно проводятся прокурорские проверки, направленные на выявление подобных нарушений в использовании средств материнского капитала. При обнаружении нарушения прав детей прокуратура также может инициировать судебное разбирательство.

Таким образом, родители могут беспрепятственно продать квартиру, в которой ребенок прописан без права собственности. Можно ли продать долю в квартире где собственник несовершеннолетний? Можно, однако только после согласования сделки с органами опеки. А приобретая квартиру с использованием средств маткапитала, родители обязаны выделить детям равные доли.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Воспитание детей, психология ребёнка, обучение и социализация