В мою квартиру стучал незнакомый человек что нужно было сделать


10 неочевидных признаков того, что за вашим домом наблюдают грабители

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

В среднем в год на 100 тыс. человек приходится 901 кража. Чтобы не пополнить печальную статистику, люди стараются обеспечить своему дому безопасность: кто-то выбирает сигнализации, а кто-то доверяет крепким дверям со сложными замками. Но даже самые бдительные не всегда замечают, что грабители уже положили глаз на их дом и выжидают подходящий момент. Обращайте внимание на мелочи, которые могут быть связаны с ограблением, даже если на первый взгляд они кажутся незначительными.

AdMe.ru подготовил для вас список сигналов, которые должны вас насторожить. Надеемся, вам никогда не придется столкнуться с ограблением, но все же лучше быть начеку.

1. Пропажа мусора

Грабителей привлекают не только деньги и драгоценности. Люди часто выбрасывают в мусор ненужные бумаги, которые содержат важную информацию: Ф.И.О., дату рождения, место работы, номер паспорта и другие данные. Они-то и нужны грабителям, чтобы использовать в своих целях. Так что возьмите за правило всегда рвать на мелкие кусочки любые бумаги с личной информацией, перед тем как выбросить. И если заметите, что кто-то копался в вашем мусоре, будьте бдительны: не всегда это бездомный в поисках еды.

2. Пропажа собаки

Собаки, охраняющие квартиру или дом, — препятствие для воров. Поэтому они могут попытаться избавиться от «сторожа», выпустив или выманив его на улицу, когда хозяев нет дома. Через пару дней воры вернутся, не боясь быть искусанными. Конечно, пропавшая собака не всегда сигнализирует о готовящейся краже, но и совсем исключать такой вариант не стоит.

3. Пустой бензобак

Чтобы хозяева квартиры не вернулись с работы раньше, воры могут слить бензин, чтобы таким образом задержать владельца на пути домой. В худшем случае вы можете даже не успеть доехать до заправки, а значит, вернетесь домой еще позже. Поэтому если вы уверены, что еще вчера вечером бензобак был полон, а сегодня уже пора снова заехать на заправку, попросите кого-нибудь присмотреть за домом до вашего прихода.

4. Новый уборщик

Если вы пользуетесь услугами клининговых компаний и к вам всегда приходит один и тот же сотрудник, вас должно насторожить появление нового лица. Особенно если вас об этом не предупреждали. Это может быть вор, который хочет осмотреть квартиру на наличие ценностей. Поэтому позвоните в компанию и узнайте, почему произошла замена и была ли она вообще.

5. Разбитое окно

Некоторые преступники кидают камни в окна домов или машин, чтобы проверить, есть ли дома хозяева и не сработает ли сигнализация. Если никто из хозяев или соседей не вышел проверить, что случилось, и не приехала полиция, это поможет ворам вычислить время для кражи. Если вы дома и кто-то разбил окно, сразу же позвоните в полицию.

Бытовой кошмар: что делать, если в квартире поселились незнакомцы

Риелторы каждую неделю открывают своим ключом дверь в квартиру пенсионерки, угрожают, что подселят к ней кавказцев, и настоятельно рекомендуют продавать свою долю. Почему полиция ничего с ними не может сделать и как в такой ситуации защитить свои права, разобрались «Известия».

Незваные риелторы

Месяц назад дверь в московскую квартиру 81-летней Лидии Молодцовой взломали. Внутрь зашли сожительница ее умершего сына и с ней четыре человека. Они вынесли вещи из одной из трех комнат и закрыли ее на замок. Приехавшая полиция проверила у всех документы, выслушала Молодцову, забрала ее заявление и уехала. А гости остались.

Остались, потому что одна из пришедших оказалась новой собственницей половины квартиры. До этого долей владела внучка Лидии Молодцовой Ксения. А теперь — незнакомая женщина.

По словам внучатого племянника Молодцовой Кирилла, гости угрожали вселением в квартиру выходцев из Чеченской Республики и настаивали на том, чтобы продать жилплощадь. Когда они ушли, пенсионерка поняла, что из дома пропало 100 тыс. рублей.

Через две недели новая совладелица квартиры вернулась. Вместе с ней, как и в первый раз, была некая Зинаида Пруцакова. На сайте profi.ru Пруцакова представляется как юрист и риелтор. Тот же номер телефона, что у нее, можно найти в объявлении о продаже квартиры на сайте cian.ru. Только объявление это подписано не Зинаидой Пруцаковой, а Зинаидой Музыкиной. Некая Зинаида Музыкина с 1997 по 2003 год занималась махинациями с недвижимостью в Белоруссии и, по данным местных СМИ, была осуждена за них в 2005 году на девять лет лишения свободы.

Вместе с новой владелицей половины квартиры и предположительно осужденным в Белоруссии риелтором пришел еще один риелтор — Денис Музыкин. По словам внучатого племянника пенсионерки, все вместе они стали снова ей угрожать «и требовать продать квартиру».

Чтобы понять, как на пороге квартиры 81-летней Лидии Молодцовой оказались незваные риелторы, почему с ними ничего не смогла сделать полиция и как теперь поступить пенсионерке, «Известия» побеседовали с несколькими юристами — экспертами в жилищных спорах. По их мнению, дело может закончиться реальными тюремными сроками.

Главное — подарок

Споры по поводу этой квартиры начались еще год назад, когда умер сын Лидии Молодцовой Илья. Тогда пенсионерка унаследовала половину квартиры, которую еще в 1970-х купила вместе с мужем, а потом переписала на сына. Вторую половину получила дочка Ильи от первого брака и внучка Молодцовой Ксения.

Семья Молодцовых с Ксенией отношения не поддерживала. Зато их поддерживала бывшая гражданская жена ее отца Елена Гончарова, которая жила с ним в этой квартире последние годы. Та самая сожительница, которая присутствовала при взломе двери. После смерти гражданского мужа она выступила в качестве риелтора и предложила Ксении продать унаследованную долю.

Каждая мама обязана знать:  Прохазкова Ива Бабушка с крылышками

Но Ксения не просто продала свою долю некоей Ирине Мартыновой. Сначала 20 мая 2020 года она подарила ей 1/8 долю квартиры. А 29 мая уже продала оставшиеся 3/8 доли. И это очень важно.


Зачем сначала дарить, а потом продавать одному и тому же человеку долю в квартире и как это раскрывает преступный замысел, объяснил председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

По закону собственник доли в квартире, который хочет ее продать, сначала должен предложить купить ее другому собственнику или собственникам. Это называется «преимущественное право покупки». Если за 30 дней те не изъявят желания купить эту долю, ее уже можно продавать третьим лицам. За те же деньги, которые были предложены другим собственникам.

И внучка Лидии Молодцовой Ксения сделала бабушке такое нотариально заверенное предложение. 5 апреля пенсионерка получила письмо от нотариуса. Но за два дня до этого она отдала свою долю в квартире племяннице Юлии — подписала с ней договор содержания с пожизненным иждивением. Пенсионерка хотела таким образом защитить себя в имущественных спорах. Ее насторожило то, что сразу после смерти сына его сожительница стала убеждать ее отказаться от наследства.

Так что теперь предложение о выкупе доли уже надо было делать не одной Лидии Молодцовой, а еще Юлии и ее мужу. Но это предложение сделано не было. Вместо этого внучка Ксения подарила часть своей доли какой-то Ирине Мартыновой.

Владимир Старинский, председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»:

Это конкретный «схематоз». Заключается он в следующем: сначала заключается сделка по дарению, потому что при дарении не надо направлять уведомление от нотариуса другим собственникам и ждать, пока 30 дней пройдет. И как только третье лицо по дарению становится обладателем какой-то доли квартиры, ему можно продавать оставшуюся часть доли уже без предусмотренного порядка с уведомлением. Таким образом через дарение и куплю-продажу обходится норма о преимущественном праве покупки.

По его словам, «схематоз» этот старый и очень популярный, особенно в Москве. «Но в последнее времяу меня есть практика на уровне Московского городского судасуды признают недействительными такую совокупность сделок. Потому что фактически это дарение никакого экономического смысла не имеет. Это скрытая купля-продажа», — пояснил Владимир Старинский.

Суд, по его мнению, не должно смутить даже то, что, хотя договор содержания с пожизненным иждивением был заключен до получения письма от нотариуса о «преимущественном праве покупки», официально зарегистрирован он был 8 апреля (через три дня после получения письма). Наоборот, это письмо сыграет на руку пенсионерке в суде. «Это еще одно доказательство, которое подтверждает волю на совершение купли-продажи, но никак не дарения. Это уведомление только поможет в виде доказательства для признания сделки недействительной», — уверен юрист.

Профессиональные покупатели

В разговоре с «Известиями» внучка Лидии Молодцовой Ксения отказалась назвать сумму, которую она получила за продажу доли в квартире. Но по опыту юриста Владимира Старинского продавцы долей не получают полной стоимости своих квадратных метров. Именно поэтому ими интересуются риелторы.

«Если два человека продают квартиру целиком, допустим, за 10 млн рублей, то при продаже они получат по 5 млн по рыночной стоимости. Но если человек продает долю отдельно, он получит процентов 40 от этих 5 млн. Обычно профессиональные риелторы выкупают такие доли, вступают в переговорызаконные или незаконные, на грани нарушения норм Уголовного кодекса,и при совместной продаже получают рыночную стоимость. Такой рынок, особенно в Москве, процветает сплошь и рядом», — сказал Владимир Старинский.

Именно такие переговоры на грани ведут с Лидией Молодцовой риелторы. По словам внучатого племянника пенсионерки, они раз или два в неделю появляются в квартире. И их обещание «вселить в квартиру выходцев из Чеченской Республики» можно расценивать как понуждение к сделке. За это статьей 179 УК РФ предусмотрено до 10 лет тюрьмы.

Евгений Корчаго, член Совета при председателе Совета Федераций по взаимодействию с институтами гражданского общества, председатель коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры»:

Как правило, таким промышляют организованные группы, их называют «профессиональные покупатели». Они выкупают доли и под угрозами вроде заселения неудобных соседей заставляют владельцев оставшейся доли на заведомо невыгодных условиях отчуждать им остатки помещения. Случаев как минимум четыре-пять за последние несколько лет на слуху было. Последний, насколько мне известно, был в ЦАО в прошлом году. Заканчиваются такие дела, как правило, реальными сроками.

Есть несколько косвенных доказательств того, что риелторы, навещающие Лидию Молодцову, действуют вместе не первый раз. В картотеке судов общей юрисдикции Москвы З.К. Пруцакова (которая, вероятно, имеет судимость в Белоруссии за махинации с недвижимостью) вместе с Д.С. Музыкиным (второй риелтор) значатся ответчиками по двум делам. Одно из дел связано с наследованием имущества. Согласно банку данных исполнительных производств, З.К. Пруцакова и Е.В. Гончарова (бывшая гражданская жена, которая предложила внучке Лидии Молодцовой продать унаследованную долю) имели и имеют задолженностей и исполнительных производств на 1 млн рублей. На сайтах объявлений о продаже жилья есть объявление риелтора Дениса с тем же телефоном, что и у Д.С. Музыкина, по продаже квартиры, которой владела Ирина Мартынова (новая совладелица квартиры Молодцовой).

Но эти и другие доказательства, которые «Известия» пока не могут раскрыть — косвенные, и полиция ничего сделать не может. Если угрозы и махинации не доказаны, они должны защищать интересы законных собственников. Даже если те ломают замок, чтобы получить доступ к своему имуществу.

Так что пенсионерке предстоит обращаться с новым заявлением в полицию и представлять доказательства понуждения к сделке. «У каждой стороны своя правда, и сотрудники полиции не могут реагировать только на слова бабушки. Если не будет объективных доказательств принуждения: диктофонной или видеозаписи, а лучше еще свидетельских показаний соседей, ей остается надеяться только на чудо», — отметил юрист Евгений Корчаго.

Каждая мама обязана знать:  Люблю сильнее младшую дочь

Адвокат палаты адвокатов Самарской области Виктория Тюрина и вовсе считает, что «угроза в таком виде, как изложил внучатый племянник бабушки, скорее всего, не будет оценена правоохранительными органами как уголовно наказуемое деяние». И дело прекратят за отсутствием состава либо события преступления.

У каждого своя правда

Слова юриста Евгения Корчаго о том, что у каждой стороны своя правда, характеризуют не только этот досудебный, но и семейный спор. Своя правда у пенсионерки Лидии Молодцовой, которая когда-то сама купила эту квартиру и, хоть и не является ее формальным собственником, считает ее своей. Свояу внучки, с которой никто из семьи, в том числе родной отец, общаться не хотел и которая избавилась от его наследства, когда представилась такая возможность.

Своя правда у Елены Гончаровой, сожительницы бывшего владельца квартиры, которая после его смерти предложила падчерице провести махинацию. И у профессиональной покупательницы Ирины Мартыновой, и у риелтора Зинаиды Пруцаковой (или Музыкиной?), хотя они рассказать ее не захотели.

Неправда тут только у риелтора Дениса Музыкина, который заявил «Известиям» 24 июня: «Сейчас мы продаем квартиру совместно с [внучкой] Ксенией Молодцовой по договоренности со всеми собственниками этой квартиры. Вместе с Лидией Молодцовой, которая согласна с этим». Его слова опровергают данные Единого государственного реестра недвижимости и слова обеих женщин.

Внучка Ксения сказала: «Я не владею своей долей больше». А по словам Лидии Молодцовой, которые передал ее внучатый племянник, разговор о продаже был только в первый день, 31 мая, когда была взломана квартира. Но после того, как риелтор из крупного агентства попросил для продажи документы, подтверждающие владение долей, ему отказали, сказав заниматься продажей, — «когда будет аванс, тогда мы документы покажем».

Впереди у семьи Молодцовых как минимум год судебных разбирательств. Если суд удовлетворит просьбу наложить запрет на отчуждение недвижимости до разрешения спора по существу, это будет не самый плохой год, и никто больше к Лидии Молодцовой, по крайней мере законно, не подселится.

Остается надеяться, что те, кто в поисках риелтора столкнутся с участниками этой истории, вобьют в поисковик что-то вроде «Гончарова Елена Владимировна 14 сентября 1964 г.р.», «Пруцакова Зинаида Константиновна 16 марта 1961 г.р.» или «Музыкин Денис Сергеевич 7 июля 1984 г.р.».

Говорить о том, что надо было сделать, чтобы в эту историю не попасть, легко. И тем не менее адвокат Виктория Данильченко настоятельно советует с самого начала не допускать продажи доли в своей квартире посторонним людям. Если не воспользоваться своим шансом на приоритетный выкуп, «это упущение может превратить вашу жизнь в кошмар».

СРОЧНО. Д/З по ОБЖ: Что делать, если идешь к подъезду своего дома и видишь, что незнакомый человек за тобой наблюдает. СРОЧНО.
Пример выполнения работы:
1. .
2. .
3. . ( И так далее )


Ответ

При общении с незнакомым человеком:
Никогда не вступай в разговор с незнакомым человеком на улице.
Не соглашайся никуда идти с незнакомым человеком, не садись к нему в машину. Как бы он тебя не уговаривал и чтобы не предлагал.
Никогда не верь незнакомцу, если он обещает что-то купить или подарить тебе. Ответь, что тебе ничего не нужно.
Если незнакомый человек настойчив, взял тебя за руку или пытается увести, вырывайся и убегай, громко кричи, зови на помощь, брыкайся, царапайся, кусайся.
О любом таком происшествии с тобой обязательно расскажи родителям, учителю и знакомым взрослым.
Посторонний – это человек, которого ты не знаешь, даже если он и говорит, что знает тебя или твоих родителей.

Незнакомый человек звонит в дверь:
Ни в коем случае не открывай дверь, пока не посмотришь в глазок. Если человек за дверью тебе не знаком и под разными предлогами просит открыть дверь, позвони соседям и сообщи об этом.
Не вступай с незнакомцем ни в какие разговоры. Помни, что под видом почтальона, слесаря, работника РЭУ злоумышленники пытаются проникнуть в квартиру.
Если незнакомец пытается открыть дверь, срочно звони в милицию по тел. 02. назови причину звонка и точный адрес, затем с балкона или из окна зови на помощь знакомых или соседей.
Запомни! Ни при каких обстоятельствах не открывай дверь незнакомому человеку, если ты дома один.

Незнакомый человек в подъезде дома:
Не заходи в подъезд, если за тобой идет незнакомый человек. Сделай вид, что ты что-то забыл и задержись у подъезда.
Не подходи квартире и не открывай ее, если кто-то незнакомый находится в подъезде.
Выйди из подъезда и подожди, пока незнакомец выйдет на улицу, после чего позвони соседям и попроси их проверить, нет ли посторонних на других этажах.
При угрозе нападения подними шум, привлекай внимание соседей (свисти, разбей стекло, звони и стучи в двери, кричи «Пожар!» , «Помогите») , постарайся выскочит на улицу.
Оказавшись в безопасности, немедленно сообщи в милицию, расскажи соседям, родителям.
Проявляй внимание и бдительность. Старайся заметить возможную опасность и избежать ее.

Незнакомый человек в лифте:
Если в вызванном тобой лифте находится незнакомый человек, не входи в кабину.
Отойди от лифта и через некоторое время вызови лифт снова.
Если ты все же вошел в лифт с незнакомцем, вызывающем подозрение, нажми одновременно кнопки «Вызов диспетчера» и «Стоп» , чтобы кабина стояла на месте с открытыми дверями. После ответа диспетчера, нажми кнопку нужного этажа и завяжи разговор с диспетчером. Диспетчер слышит тебя и при необходимости вызовет милицию и лифтера.
Не стой в лифте спиной к пассажиру, наблюдай за его действиями.
При попытке нападения подними крик, шуми, стучи по стенкам лифта, защищайся любым способом. Постарайся нажать кнопку «Вызов диспетчера» и любого этажа.
Если двери открылись, постарайся выбежать, зови на помощь соседей. Оказавшись в безопасности, немедленно вызови милицию и сообщи приметы нападавшего.
Запомни! Входи в лифт, убедившись, что на площадке нет постороннего.

Безопасность на улице:
Постарайся возвращаться домой засветло.
Если задерживаешься, обязательно позвони домой, чтобы тебя встретили.
Двигайся по освещенным, людным улицам, желательно в группе людей.
Избегай пустырей, парков, стадионов, темных дворов, подворотен, тоннелей.
При угрозе нападения подними шум, кричи, зови на помощь, а также смело применяй средства самозащиты.
Отказывайся от предложения незнакомых людей проводить или подвести тебя.
Если заметишь, что кто-то преследует тебя, наблюдая за ним, перейди на другую сторону улицы; если догадка подтвердилась – беги к освещенному участку улицы или туда, где есть люди.

Каждая мама обязана знать:  Имеет ли смысл очная консультация психолога

Что делать, если ты один дома, а в дверь звонят?

Скорее всего отец с матерью тебе 100 раз рассказывали: » Что бы ты никогда не открывал двери неизвестным людям «. Однако почти все дети не слушаются наставления взрослых и открывают дверь незнакомым и оказываются в беде.

Если случится так, что тебе нужно будет остаться дома одному и в двери позвонят, будь это почтальон либо водопроводчик или друг твоих родителей . В общем, не важно, кто это будет, ни при каких условиях не открывай дверь ! Помни, что безопасность превыше всего, вспомни сказку «Волк и семеро козлят».

И все же, когда в дверь позвонили, твои действия таковы:

1. Подойди к двери и глянь в дверной глазок кто там.

2. Не стоит отпирать двери чужим людям, даже если тебя об этом будут просить очень ласковым голосом, даже если это милиция или приятель мамы с папой. Мошенники зачастую знают, как зовут приятелей отца с матерью и действуют якобы от их имени.

3. Скажи чужим людям, что ты дома не один и позовешь сейчас же кого то из старших. Например: «Мама сейчас в ванной, вот выйдет и откроет» или « Папа сейчас спит, я разбужу его и он сам откроет дверь».

4. Ты можешь ответить ещё и так: «Я сейчас не смогу открыть вам дверь, «предки» мне запрещают. Сейчас я спрошу их разрешения ». Так следует ответить особенно когда нет твоих родителей. В случае если за дверью подозрительный человек, то он поторопится уйти, чтобы только не встретиться с твоими папой и мамой.

5. Ты подходишь к двери и задаешь вопрос: «Кто там?» — в ответ молчание. Ты смотришь в глазок, а там никого нет. В этот момент тебе становится любопытно. В такой ситуации многие дети очень часто совершают оплошность: они отворяют дверь, чтобы посмотреть кто же там.

ЗАПОМНИ этого делать НЕЛЬЗЯ!

Стоит ответить так: «Перестаньте хулиганить! Иначе сейчас позову маму с папой!»

6. Если человек, звонящий в дверь, будет просить у тебя помощи или будет говорить, что ему срочно нужна твоя помощь, что ему плохо, то ему дверь НЕ ОТКРЫВАЙ! Скажи лучше чтобы постучал в соседнюю дверь, возможно, ему там помогут. Говори, что тебе не разрешают мама и папа открывать двери.

7. Случается так, что чем постучаться в дверь, злодеи звонят по телефону проверяют есть ли родители дома. Они могут попросить к телефону кого-либо из взрослых.

ПОМНИ: когда ты остался один дома и тебе звонит плохой человек, НИКОГДА не сообщай ему, что твоих мамы и папы нет дома . Скажи: «Отец сейчас не может подойти к телефону. Если вы хотите, он вам перезвонит позже, оставьте свой номер».

Если человек будет настаивать чтобы ты открыл дверь, будет кричать или угрожать, будет как-то пытаться сам открыть дверь, нужно немедленно звать на помощь. Важно , чтобы ты не растерялся и сразу позвонил по телефону 102 и рассказал, что случилось. Скажи примерно так: «Мне семь лет.

Я дома сейчас совсем один. Кто-то стучит и ломиться в квартиру. Помогите! Мой домашний адрес…». Пока милиция будет ехать к тебе на помощь, попробуй позвонить кому-то из соседей, звать взрослых на помощь с балкона.

Конечно, взрослые сначала могут злиться на тебя если ты не открываешь, но тебе не следует беспокоиться. Если этот человек действительно друг твоих родителей и он ценит твою безопасность, он поймет всё и не станет ругаться. Он может подождать твоих родителей на улице. Если это милиционер или почтальон, они могут прийти в другой раз. Ничегошеньки нет страшного если ты не откроешь дверь, ведь человек может оказаться плохим и тебе может угрожать серьёзная опасность.

К подобным ситуациям ты должен быть готов. Попроси маму или папу, пускай напишут тебе номера телефонов кому можно позвонить. Попроси, чтобы номера всегда были рядом возле телефона. Заранее оговори с родителями, кому тебе следует звонить в первую очередь.

Мы надеемся на твою сообразительность и ответственность!

Незваные гости (стучат в дверь)

Пост открыт.Прошу без сарказма и насмешек. Я вообще не понимаю что происходит. Все что происходит не приятно и даже жутко.Муж сейчас в отъезде. В последнее время кто-то стучит в дверь поздней ночью. Просыпаюсь от сильного стука в дверь. Когда уже просыпаюсь, прекращают стучать. И не выпадает случая спросить кто-там?! Изначально я ссылалась что возможно ошиблись дверью.Но сколько можно ошибаться дверью.Да и кому надо, тот бы пришел днем а не поздней ночью. Обратиться в полицию? вряд ли они будут караулить и выслеживать кто стучит в дверь. Ответят что бы дверь закрывали на замки и все. Или же это чья-то злая шутка? вроде никому ничего плохого не сделала… Были два случая когда вечером я возвращалась от гостей домой с ребенком и после того когда зашла в квартиру, через 15 мин.стучали в дверь и не отвечали. Я тогда очень напугалась с ребенком, позвонила свекрови и она пришла (сейчас ее нет уже(( ). И был случай когда тоже поздно стучали, хорошо что муж был я его ночью разбудила и он дверь открыл и там незнакомый мужик стоял, муж на него нагдал и выгднал. А тот мужик втирал якобы ошибся. Ну и пару дней назад стучали, что соседка утром пришла и спрашивала кто это был.И сегодня снова стучали поздней ночью. Все это очень не нравится и пугает… Ребенок стал боятся дома, так как сам просыпался от стука… Получается два раза стучали за неделю. Успокаивает что муж поменял дверь и она вроде как нормальная… Но ночной стук в дверь пугает… А мужа рядом нет.Ваши мнения и советы?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Воспитание детей, психология ребёнка, обучение и социализация